BÁO GIÁ SỬA NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM NĂM 2023

Sửa Nhà Uy Phát

29/24 Tân Chánh Hiệp, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Tp.HCM

Hotline / Zalo

0835.5252.79
BÁO GIÁ SỬA NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM NĂM 2023
BÁO GIÁ SỬA NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM NĂM 2023
Ngày đăng: 03/02/2023 04:11 PM

I. Nhu cầu báo giá sửa nhà trọn gói tại TPHCM năm 2023

Tại các thành phố lớn như TPHCM, cải tạo nhà cũ là nhu cầu cấp thiết của mỗi người, mỗi gia đình cho ngôi nhà mình sau nhiều năm xây dựng. Hoặc đã qua nhiều lần cải tạo sửa chữa nhiều năm trước. Khi ngôi nhà đã bị tác động của thời tiết khiến công trình bị xuống cấp hư hỏng thì việc cải tạo sửa chữa nhà trọn gói là rất cần thiết. Cải tạo, sửa nhà là một công việc yêu cầu kỹ thuật rất cao trong ngành xây dựng. Đặc biệt cải tạo sửa chữa lại nhà cũ sẽ mang đến cho diện mạo mới cho một ngôi nhà, nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia chủ. Tuy nhiên việc cải tạo nhà phố sẽ ảnh hưởng đến kiến trúc kết cấu của công trình đã tạo ra trước đó.

Dịch vụ sửa chữa nhà TPHCM uy tín chuyên nghiệp của Sửa Nhà Uy Phát

Ngôi nhà của bạn đang gặp phải những vấn đề cần sửa chữa? Thế nhưng bạn lại chưa tìm được địa chỉ nào đáng tin tưởng để cải tạo lại hình dáng cũng như chất lượng tiện nghi bên trong nhà bạn? Đừng lo lắng vì đã có dịch vụ sửa chữa nhà TPHCM uy tín chuyên nghiệp của Sửa Nhà Uy PhátSửa Nhà Uy Phát chuyên thiết kế thi công trọn gói gia cố kết cấu nhà cũ cải tạo nâng tầng nhà cấp 4 nhà phố trọn gói giá rẻ tại TPHCM. Sửa nhà Uy Phát cung cấp dịch vụ “sửa chữa cải tạo nhà trọn gói ở TPHCM uy tín chuyên nghiệp và tốt nhất” năm 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027…

Như các bạn đã biết , sự lây lan chóng mặt của đại dịch Covid – 19 đã ảnh hưởng rất lớn đến nền kinh tế toàn cầu. Và nền kinh tế trong nước cũng chịu những tác động không nhỏ, trong đó có lĩnh vực xây dựng dân dụng. Nhu cầu về xây dựng nhà ở giảm sút khi các chủ đầu tư cảm thấy lo ngại về nguồn lực tài chính không đảm bảo. Hoặc tâm lý lo sợ giá vật liệu xây dựng, tiền thuê nhân công biến động tăng sẽ khiến cho chi phí xây nhà đắt đỏ hơn…

Dịch vụ sửa nhà uy tín tiết kiệm tại TPHCM

Tuy nhiên, nhằm kích thích thị trường xây dựng nhà ở trong nước, đặc biệt là tại TPHCM. Sửa nhà Uy Phát chủ trương hỗ trợ khách hàng tìm kiếm nguồn vật liệu, nhân công giá rẻ, ổn định chi phí sửa chữa, cải tạo nhà. Các khoản chi phí sẽ được chúng tôi rà soát, cân đối để giúp khách hàng có được giải pháp thi công cải tạo, sửa chữa nhà tốt nhất, an toàn, chất lượng và hiệu quả trong mùa dịch Covid – 19 này.

Để sửa nhà nhanh chóng tiết kiệm chi phí thì dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà trọn gói giá rẻ là giải pháp tối ưu nhất. Vậy ở đâu là đơn vị cải tạo sửa nhà uy tín giá rẻ tại Hà Nội, báo giá sửa chữa nhà cụ thể ra sao. Hãy cùng Sửa nhà Uy Phát xem qua về bảng Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại TPHCM năm 2023, đơn giá sửa nhà trọn gói giá rẻ uy tín miễn phí thiết kế của Sửa nhà Uy Phát dưới đây nhé!

Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TPHCM

II. Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại TPHCM mới nhất năm 2023 của Sửa nhà Uy Phát uy tín, giá rẻ. Miễn phí thiết kế chuyên nghiệp tốt nhất hiện nay

Xây nhà và sửa nhà là 2 công việc hoàn toàn khác nhau. Nếu như xây nhà chỉ cần theo bản thiết kế, nguyên vật liệu và xây lên thì việc sửa nhà lại phức tạp hơn xây rất nhiều. Vì gia chủ cần phải cải tạo lại ngôi nhà đang có sẵn sao cho hợp lý với tổng thể, mà lại mang lại công năng sử dụng tốt nhất.

Quý vị tìm đến một nhà thầu sửa chữa nhà quý vị thường chú ý đến chất lượng dịch vụ và gì nữa? Chắc chắc đó là đơn giá. Có rất nhiều nhà thầu không bao giờ chịu báo giá chi tiết nhất cho khách hàng, điều này sẽ khiến khách hàng hoang mang và không có cho mình một hoạch tính chi phí rõ ràng và cụ thể nhất, rủi ro sẽ rất dễ xảy ra. Khác với các nhà thầu khác công ty xây dựng chúng tôi luôn làm việc với thái độ và tinh thần chuyên nghiệp nhất vì thế khi đến với công ty chúng tôi quý vị sẽ được báo giá sửa nhà chi tiết nhất, sát với giá hoàn thành công trình nhất, không có chuyện bớt xén vật tư trong quá trình thi công sửa chữa.

Dưới đây là toàn bộ bảng Báo giá sửa chữa cải tạo nhà tại TPHCM năm 2023 của Sửa nhà Uy Phát mà bạn có thể tham khảo qua nhé!

Báo giá sửa nhà trọn gói 2023
Báo giá sửa nhà trọn gói 2023 tại TPHCM
Báo giá sửa nhà trọn gói 2023 tại TPHCM
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023
Báo giá sửa nhà 2023

Tên các công tác cải tạo sửa chữa nhà chi tiết các hạng mục

Tên các công tác cải tạo sửa chữa nhà chi tiết các hạng mục Đơn vị tính Đơn giá xây dựng cải tạo sửa chữa nhà ở TPHCM
Vật liệu thô Nhân công Tổng cộng
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại TPHCM năm 2023: Hạng mục cơi nới nâng thêm tầng nhà cũ tại TPHCM
Bảng giá cơi nới nâng tầng bằng bê tông truyền thống bê tông cốt thép
1. Xây dựng phần thô: Nhà ống, nhà phố m2 2.500 1.450 3.950
2. Xây dựng phần thô: Nhà biệt thự m2 2.700 1.550 4.250
Bảng giá cơi nới nâng tầng bằng khung thép dầm cột
1. Lắp khung thép I hoặc H dầm cột m2 950 650 1.600
Bảng giá cơi nới nâng tầng bằng tấm bê tông nhẹ Cemboard
1. Giá cơi nới nâng tầng bằng tấm Cemboard 16 ly m2 600 950 1.550
2. Giá cơi nới nâng tầng bằng tấm Cemboard 18 ly m2 600 1.050 1.650
3. Giá cơi nới nâng tầng bằng tấm Cemboard 22 ly m2 600 1.150 1.750
4. Vách ngăn tường vây bằng tấm Cemboard 8 ly m2 200 650 850
Bảng báo giá cải tạo sửa chữa nhà khu vực thang máy, mặt tiền ngôi nhà: Khảo thực tế
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại TPHCM năm 2023: Hạng mục tháo dỡ đập phá nhà
1. Đập phá bê tông m2   550 550
2. Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 m2   170 170
3. Đục gạch nền cũ m2   60 60
4. Đục gạch ốp tường m2   65 65
5. Tháo dỡ mái ngói m2   75 75
6. Dóc tường nhà vệ sinh m2   60 60
7. Dóc tường nhà cũ m2   55 55
8. Tháo dỡ mái tôn m2   65 65
9. Đào đất m3   280 280
10. Nâng nền m2 90 – 150 80 230
11. Phá dỡ trần thạch cao m2   45 45
12. Phá dỡ cột trang trí m2   100 100
13. Phá dỡ thang bộ m2   400 400
14. Tháo dỡ thiết bị vệ sinh Phòng   500 500
15. Tháo dỡ khung ngoại cửa gỗ, khung nhôm kính m2   195 195
16. Văng chống quây tôn bảo vệ công trình thi công Gói Khảo sát hiện trạng thực tế công trình cụ thể
 Đơn giá phá tháo dỡ nhà cũ công trình.
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại TPHCM năm 2023: Hạng mục bê tông cốt thép
1. Bê tông lót móng đá 4*6 m3 420 430 850
2. Bê tông nền đá 1*2 mác 200 m3 1.400 450 1.850
3. Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 m3 1.450 1.500 2.950
4. Ván khuôn m2 95 105 200
5. Thép (khối lượng lớn 16đ/kg) kg 18 9 27
6. Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang m2 950 1.450 2.400
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại TPHCM năm 2023: Hạng mục ép cọc bê tông (Phần móng)
1. Ép cọc (>300m) (Cọc đúc sẵn 200*200mm) m dài 155 40 195
2. Ép cọc (>300m) (Cọc đúc sẵn 250*250mm) m dài 175 40 215
3. Nhân công Ép cọc trọn gói Gói 13  – 19
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2023: Hạng mục xây, trát (Tô tường)
1. Xây tường 110mm gạch ống m2 165 85 250
2. Xây tường 220mm gạch ống m2 324 160 484
3. Xây tường 110mm gạch đặc m2 175 90 265
4. Xây tường 220mm gạch đặc m2 350 180 530
5. Trát tường (trong nhà) m2 65 75 140
6. Trát tường (ngoài nhà) m2 65 90 155
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại TPHCM năm 2023: Hạng mục ốp + lát gạch
1. Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm m2 35 45 80
2. Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm m2 70 65 135
3. Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) m2 15 95 110
4. ốp gạch tường, nhà vệ sinh (chưa bao gồm vật tư gạch lát ) m2 15 85 100
5. Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5) md 10 30 40
6. Ốp lát nền nhà (Diện tích > 200 m2     90 90
7. Ốp nền nhà (Diện tích > 200 m2)     115 115
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại TPHCM năm 2023: Hạng mục chống thấm sàn, tường, mái, ban công, nhà vệ sinh
Liên hệ trực tiếp (Tính theo m2 sàn và phòng vệ sinh).
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại TPHCM năm 2023: Hạng mục lợp mái nhà
1. Lợp mái ngói m2   145 145
2. Lợp mái tôn m2   90 90
 3. Tôn Việt Nhật m2     290 – 490
 4. Tôn Hoa Sen m2     310 – 500
 5. Tôn SSC m2     310 – 420
 6. Tôn Olympic m2     360 -470
 7. Tôn Tonmat m2     370 – 450
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại TPHCM năm 2023: Hạng mục cơi nới sàn sắt, nhà khung sắt mái tôn
1. Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) m2 1.100
-:- 1.350
450
-:- 850
1.550
– 2.200
   
2. Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2)
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại TPHCM năm 2023: Hạng mục nhân công thi công điện nước
1. Nhân công thi công điện m2
Sàn
  85
-:- 165
85
-:-
165
2. Nhân công thi công nước ( Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) Phòng   2.300
-:- 2.900
2.300
-:-
2.900
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại TPHCM năm 2023: Hạng mục sơn nhà, sơn tường (Sơn nước + sơn dầu)
1. Sơn nội thất trong nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) m2   8
-:- 12
8
-:-
12
2. Sơn ngoại thất ngoài nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) m2   16
-:- 22
16
-:- ​
22
3. Nếu bả Matit công thêm 25 -:- 35 đ/ m2        
4. Sơn + Bả tường trong nhà ( 1 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp sơn m2   20 – 25 20 – 25
5. Sơn + Bả tường ngoài nhà ( 1 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp sơn m2   25 – 30 25 – 30
 Đơn giá sơn nhà sơn tường trọn gói tại TPHCM uy tín tốt nhất.
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại TPHCM năm 2023: Hạng mục trần vách thạch cao
1. Trần thả khung xương TPHCM m2 145 – 155
2. Trần thả khung xương Vĩnh Tường m2 160 – 170
3. Trần chìm khung xương tấm Thái Lan m2 175 – 185
4. Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan m2 180 – 190
5. Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩm m2 185 – 195
6. Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm m2 195 – 215
7. Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan m2 175 – 185
8. Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan m2 185 – 195.00
9. Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan m2 215 – 225
10. Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan m2 235 – 255
 
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại TPHCM năm 2023: Hạng mục thiết kế và thi công nội thất
1. Cửa + Vách: Khung nhôm kính m2 Liên hệ trực tiếp
2. Tủ bếp m dài Liên hệ trực tiếp
3. Giấy dán tường m2 Liên hệ trực tiếp
4. Cửa lưới chống muỗi m2 Liên hệ trực tiếp

Báo giá cải tạo sửa chữa nhà 2023 TPHCM hạng mục thi công sàn bê tông nhẹ Cemboard tại TPHCM

  • Giá thi công trọn gói sàn bê tông nhẹ Cemboard 12 ly : Giá từ 950.000đ/1m2
  • Giá thi công trọn gói sàn bê tông nhẹ thái lan Cemboard 14 ly : Giá từ 1.150.000đ/1m2
  • Giá thi công trọn gói sàn bê tông nhẹ thái lan Cemboard 16 ly : Giá từ 1.225.000đ/1m2
  • Giá thi công trọn gói sàn bê tông nhẹ thái lan Cemboard 18 ly : Giá từ 1.350.000đ/1m2
  • Giá thi công trọn gói sàn bê tông nhẹ thái lan Cemboard 20 ly : Giá từ 1.450.000đ/1m2

III. Đơn giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại TPHCM năm 2023 chi tiết từng hạng mục bao gồm vật tư và nhân công

Hạng mục đập phá tháo dỡ mặt bằng tại TPHCM năm 2023

  • Đập phá tường 220 + phế thải chuyển đi: 300.000 – 350.000 đ/M2
  • Đập phá tường 110 + Chuyển phế thải đi: 200.000 – 250.000 đ/M2
  • Đục dỡ gạch ốp lát tường, nền: 100.000 – 120.000 đ/M2
  • Đục phá sàn bê tông cốt thép: 500.000 – 650.000 đ/M2
  • Dóc bỏ lớp trát tường cũ: 80.000 – 90.000 đ/M2
  • Đào móng hoặc đào bể nước: 600.000 – 700.000 đ/m3
  • Đục phá dỡ đá Garito cầu thang: 180.000 – 250.000 đ/md
  • Tháo dỡ mái tôn cũ và hệ xà cũ: 80.000 – 100.000 đ/m2
  • Tháo dỡ trần vách thạch cao: 120.000 – 180.000 đ/m2

Hạng mục xây dựng cải tạo sửa chữa nhà tại TPHCM năm 2023

  • Nhân công ốp tường gạch men + keo dán: 160.000 – 180.000đ/M2
  • Nhân công lát nền gạch men + keo dán: 120.000 – 150.000đ/M2
  • Xây tường 110 mác 50#: 250.000 – 280.000đ/M2
  • Xây tường 220 mác 50#: 480.000 – 520.000đ/M2
  • Trát tường cát đen mịn mác 75#: 160.000 – 180.000đ/M2
  • Trát bo vuông cạnh cửa : 100.000 – 150.000đ/md
  • Láng nền nhà bằng vữa xi măng cát đen để làm sàn gỗ: 120.000 – 150.000/m2
  • Tôn nền bằng cát đen: 150.000 – 250.000/m3
  • Tháo dỡ trần vách thạch cao: 80.000 – 100.000đ/m2
  • Lắp dựng khuôn cửa gỗ: 500.000 – 700.000đ/Bộ
  • Nhân công thi công điện: 180.000 – 250.000đ/M2
  • Nhân công thi công hệ thống nước vệ sinh: 2.900.000 – 3.500.000đ/Phòng
  • Nhân công thi công Camera, Intenet: 60.000 – 80.000/M2
  • Ghép cốp pha đổ cột 20×20, phi 18 việt úc, đai phi 6 gồm 4 thanh, mác 250#: 720.000 – 750.000đ/Md
  • Ghép cốp pha đổ dầm mái 20×350, phi 18 việt úc, đai phi 6 gồm 5 thanh, mác 250#: 800.000 – 950.000đ/Md
  • Ghép cốp pha đan thép phi 10 việt úc A150x150 một lớp, bê tông đổ dày 10cm, mác 250#: 1.500.000 – 2.200.000đ/Md
  • Hàn sàn Cemboard dày 16mm thép hộp 4×8 dày 1.4 li khoảng cách 80cm/ đà: 1.500.000 – 1.800.000đ/m2

Hạng mục xây dựng trọn gói phần thô

  • Xây nhà trọn gói phần thô: đơn giá cho nhà ống, nhà phố, kiến trúc hiện đại: 3.500.000 – 4.000.000đ/M2
  • Xây nhà trọn gói phần thô: đơn giá cho nhà biệt thự, kiến trúc hiện đại: 4.200.000 – 5.800.000đ/M2
  • Lắp dựng khung thép dầm cột I200, sàn xuân mai (nếu tính thép theo kg giá 38.000 – 42.000đ/kg): 2.500.000 – 2.800.000đ/M2
  • Xây nhà trọn gói phần thô đối với nhà khẩu độ nhịp lớn không dầm 6m – 10m, Công nghệ sàn UBOOT, sàn bóng: 3.000.000 – 3.500.000đ/M2

Hạng mục chống thấm

  • Xử lý chống thấm sàn bằng Sika: 220.000 – 250.000đ/M2
  • Xử lý chống thấm bằng màng bitum: 280.000 – 350.000đ/M2

Hạng mục thi công trần vách thạch cao sơn bả

  • Làm trần thạch cao, khung xương Vĩnh Tường, tấm Thái Lan: 170.000 – 185.000đ/M2
  • Làm trần thạch cao, khung xương Vĩnh Tường, tấm chịu nước, trần thả: 220.000 – 280.000đ/M2
  • Làm vách thạch cao, khung xương Vĩnh Tường, tấm Thái Lan: 300.000 – 350.000đ/M2
  • Hệ trần thả tấm 600×600 khung xưỡng vĩnh tường: 180.000 – 200.000đ/M2
  • Dán băng lưới bả trần: 35.000 – 45.000đ/M2
  • Bả tường 2 lớp: 25.000 – 35.000đ/m3
  • Sơn kinh tế: 28.000 – 35.000đ/md
  • Sơn mịn Dulux, Jotun..: 38.000 – 42.000đ/M2
  • Sơn lau chùi Dulux, Jotun..: 55.000 – 60.000đ/M2
  • Sơn bóng Dulux, Jotun..: 65.000 – 80.000đ/Md
  • Sơn chống thấm tường ngoài trời bằng Kova CT11A: 60.000 – 70.000/m2

Báo giá sửa chữa nhà trọn gói là bảng báo giá sửa chữa nhà uy tín được công ty xây dựng Uy Phát chúng tôi mới cập nhật cung cấp đến quý khách cùng tham khảo giá sửa chữa nhà năm nay.

Như chúng ta đã biết mọi mặt hàng thiết yếu phục vụ cho cuộc sống hằng ngày của chúng ta. Về giá cả thông thường sẽ thay đổi lên xuống theo từng tháng hoặc hàng năm, vật liệu xây dựng cũng không ngoại lệ, vì vậy công ty xây dựng chúng tôi luôn cập nhật bảng báo giá sửa chữa nhà mới nhất. Để cung cấp đến quý vị đơn giá sửa chữa nhà một cách nhanh chóng và chính xác nhất có thể.
Không giống như việc xây nhà mới, vì đã có “định mức giá xây dựng, tính bằng m2 xây dựng”. Việc sửa chữa nhà rắc rối hơn vì không thể tính gọn trên mét vuông xây dựng như xây mới, Nên các gia chủ phải “bận tâm” hơn nhiều, để tính được đơn giá sửa chữa nhà. Bạn sẽ không biết chắc mình phải chi ra bao nhiêu tiền, vì trong quá trình sửa chữa nhà cửa, còn có thể sẽ phát sinh thêm những vấn đề mà bản thân bạn không tính trước được.

Báo giá sửa chữa cải tạo nhà ở TPHCM năm 2023 uy tín chi phí hợp lý giá rẻ mới nhất

Giúp bạn lập kế hoạch sửa nhà năm 2023 chúng tôi xin gửi tới quý khách hàng bảng báo giá sửa nhà năm 2023 chi tiết tất cả các hạng mục sửa chữa và cải tạo tại công ty chúng tôi đang cung cấp tới quý khách để quý khách tham khảo, chúng tôi đã bóc tách từng hạng mục nhỏ ra và báo giá chi tiết cụ thể nhất:

Bảng giá sửa chữa nhà và cải tạo nhà ở TPHCM năm 2023: Hạng mục tháo dỡ nhà

  • Dóc nền gạch cũ: 95.000 đ/m2
  • Dóc gạch ốp tường: 95.000 đ/m2
  • Phá dỡ trần thạch cao: 50.000 đ/m2
  • Phá dỡ cột trang trí: 100.000 đ/m2
  • Phá dỡ tường 110: 205.000 đ/m2 (Đã bao gồm cả phá dỡ khuôn cửa)
  • Phá dỡ tường 220: 395.000 đ/m2 (Đã bao gồm cả phá dỡ khuôn cửa)
  • Phá dỡ thang bộ: 500.000 đ/m2 (Đã bao gồm dỡ gỗ và lan can)
  • Cắt sàn bê tông: 450.000 đ/m2 (Bao gồm cả phần đục gạch)
  • Tháo dỡ mái tôn, chuồng cọp: 55.000 đ/m2
  • Tháo thiết bị vệ sinh: 400.000 đ/phòng
  • Tháo cửa gỗ, khung nhôm kính: 195.000 đ/m2

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo nhà ở TPHCM năm 2023: Hạng mục xây trát

  • Xây tường 110 gạch ống (Nhân công + Vật tư) : 285,000 đ/m2
  • Xây tường 220 gạch ống  (Nhân công + Vật tư): 504,000 đ/m2
  • Xây tường 110 gạch đặc (Nhân công + Vật tư): 295,000 đ/m2
  • Xây tường 220 gạch đặc (Nhân công + Vật tư): 530,000 đ/m2
  • Trát tường trong nhà tường mới xây (Nhân công + Vật tư): 135,000 đ /m2
  • Trát tường trong nhà tường cũ dóc vữa ra (Nhân công + Vật tư): 165,000 đ /m2
  • Trát tường ngoài nhà mới xây (Nhân công + Vật tư): 165,000 đ/m2
  • Trát tường ngoài nhà tường cũ dóc vữa ra (Nhân công + Vật tư): 185,000 đ/m2

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo nhà ở TPHCM năm 2023: Hạng mục Ốp – Lát

  • Báo giá láng nền nhà (Nhân công + Vật tư phụ) từ 2cm – 4cm: 95.000 đ/m2
  • Báo giá láng nền nhà (Nhân công + Vật tư phụ)  từ 5cm – 10cm: 100.000 đ/m2 – 200.000 đ/m2
  • Báo giá nhân công lát nền nhà: 95.000 đ/m2 (Từ 200m2 trở lên)
  • Báo giá nhân công ốp tường nhà: 125.000 đ/m2 (Từ 200m2 trở lên)
  • Báo giá lát nền nhà (Nhân công + Vật tư phụ): 145.000 đ/m2 (Từ 200m2 trở lên)
  • Báo giá ốp tường nhà (Nhân công + Vật tư phụ): 155.000 đ/m2 (Từ 200m2 trở lên)
  • Báo giá ốp chân tường chìm cao trung bình <=15cm (Nhân công + Vật tư phụ): 45.000 đ/mét dài

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo nhà ở TPHCM năm 2023: Hạng mục bê tông

  • Bê tông lót móng đá 4×6: 850,000 đ/m2
  • Bê tông nền đá 1×2 mác 250: 1,850,000 đ/m2
  • Bê tông cột dầm ,sàn, đá mác 300: 2,950,000 đ/m2
  • Ván khuôn: 200,000 đ/m2
  • Thép khối lượng lớn: 23,000 đ/kg
  • Gia công cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép hoàn thiện cầu thang: 2,600,000 đ/md

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo nhà ở TPHCM năm 2023: Hạng mục ép cọc bê tông

  • Khối lượng >=300m : 145.000đ – 150.000 đ/md (áp dụng với cọc đúc sẵn kích thước 200x200mm)
  • Khối lượng >=300m : 175.000đ – 185.000 đ/md (áp dụng với cọc đúc sẵn kích thước 250x250mm)
  • Khối lượng cọc bê tông <=300md tiền công ép sẽ là: 13.000.000đ –15.000.000 đ/công trình

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo nhà ở TPHCM năm 2023: Hạng mục trần vách thạch cao

  • Trần thả khung xương Hà Nội: 145.000 – 155.000 đ/m2
  • Trần thả khung xương Vĩnh Tường: 160.000 – 170.000 đ/m2
  • Trần chìm giật cấp khung xương Hà Nội tấm Thái: 175.000 – 185.000 đ/m2
  • Trần chìm giật cấp khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan: 180.000 – 190.000 đ/m2
  • Trần chìm giật cấp khung xương hà nội tấm chống ẩm: 185.000 – 195.000 đ/m2
  • Trần chìm giật cấp khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm: 195.000 – 205.000 đ/m2
  • Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái : 175.000 – 185.000 đ/m2
  • Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái:185.000 – 195.000 đ/m2
  • Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái: 215.000 – 225.000 đ/m2
  • Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái: 255.000 – 275.000 đ/m2
  • Thăm trần thạch cao kích thước 450x450mm: 400.000 đ/cái
  • Thăm trần thạch cao kích thước 660x600mm: 500.000 đ/cái

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo nhà ở TPHCM năm 2023:  Hạng mục sơn nước (nhân công)

  • Sơn lại trong nhà (2 phủ): 8.000/m2 – 13.000 đ/m2
  • Sơn lại ngoài trời (1 lót 2 phủ): 13.000/m2 – 15.000 đ/m2
  • Sơn mới trong nhà : (1 lót 2 phủ): 10.000/m2 – 15.000 đ/m2
  • Sơn mới ngoài trời (1 lót 2 phủ): 15.000/m2 – 18.000 đ/m2
  • Bả tường trong nhà 1 lớp: 10.000/m2 – 15.000 đ/m2
  • Bả tường ngoài nhà 1 lớp: 15.000/m2 – 18.000 đ/m2
  • Sơn + Bả tường trong nhà (1 bả 1 lót 2 phủ): 20.000/m2 – 25.000 đ/m2
  • Sơn + Bả tường ngoài trời (1 bả 1 lót 2 phủ): 25.000/m2 – 30.000 đ/m2

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo nhà ở TPHCM năm 2023: Hạng mục sơn nước trọn gói

  • Sơn Maxilte Kinh tế : (1 lót 2 phủ): 32.000 đ/m2
  • Sơn jotun (1 lót 2 phủ): 39.000 đ/m2
  • Sơn jotun dễ lau chùi: (1 lót 2 phủ): 39.000 đ/m2
  • Sơn jotun majestic: (1 lót 2 phủ): 54.000 đ/m2
  • Sơn dulux inspire: (1 lót 2 phủ): 45.000 đ/m2
  • Sơn dulux lau chùi hiệu quả: (1 lót 2 phủ): 55.000 đ/m2
  • Sơn dulux 5 in 1 (1 lót 2 phủ ): 60.000 đ/m2
  • Sơn kova (1 lót 2 phủ): 37.000 đ/m2
  • Sơn kova bóng cao cấp (1 lót 2 phủ): 60.000 đ/m2
  • Sơn baumatic kinh tế (1 lót 2 phủ): 33.000 đ/m2
  • Sơn baumatic lau chùi (1 lót 2 phủ): 38.000 đ/m2
  • Sơn baumatic cao cấp (1 lót 2 phủ): 49.000 đ/m2

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo nhà ở TPHCM năm 2023: Hạng mục cầu thang sắt, chuồng cọp

  • Đơn giá làm cầu thang sắt: 1.300.000 đ/mét dài (Chưa tay vịn)
  • Đơn giá làm cầu thang xương sắt: 1.600.000 đ/mét dài (Chưa bao gồm tay vịn)
  • Đơn giá làm lan can bằng sắt hộp: 400.000 – 600.000 đ/mét dài
  • Đơn giá làm lan can bằng sắt mỹ thuật: 1.400.000 – 1.600.000 đ/mét dài
  • Lắp dựng chuồng cọp bằng sắt hộp 12x12mm: 350.000 – 400.000 đ/m2
  • Lắp dựng chuồng cọp bằng sắt đặc 10x10mm: 450.000 – 500.000 đ/m2
  • Ngoài các công việc trên khi khảo sát thực tế chúng tôi sẽ tính toán và có báo giá cụ thể chính xác hơn

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo nhà ở TPHCM năm 2023: Hạng mục mái tôn

  • Báo giá thi công mái tôn loại tôn Việt Nhật: 290.000 – 490.000 đ/m2
  • Báo giá thi công mái tôn loại tôn Hoa Sen: 310.000 – 500.000 đ/m2
  • Báo giá thi công mái tôn loại tôn SSC: 310.000 – 420.000 đ/m2
  • Báo giá thi công mái tôn loại tôn Olympic: 360.000  – 470.000 đ/m2
  • Báo giá thi công mái tôn loại tôn TONMAT: 370.000 – 450.000 đ/m2

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo nhà ở TPHCM năm 2023: Hạng mục chống thấm

Chống thấm bề mặt tường nhà

  • Chống thấm bề mặttường ngoài nhà bằng vật liệu Stonplast : 95,000 /m2
  • Xử lý vết nứt tường ngoài nhà bằng keo Seal “N” Flex : 140,000 /m2
  • Xử lý mỹ thuật các vết nứt tường trong nhà bằng keo Fill a Gap và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả): 85,000 /m2
  • Xử lý chống thấm xung quanh khuôn cửa sổ, cửa ra vào, ô thoáng … bằng keo Seal “N” Flex 1 và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả): 150,000 /m2

Chống thấm nhà vệ sinh, ban công sân thượng

  • Màng lỏng gốc bitum của nhà sản xuất Sika, Basf, Sell: 195,000 /m2
  • Màng lỏng gốc xi măng của nhà sản xuất: +Sika, Basf: 205,000 /m2
  • Màng nóng gốc bitum dày 03mm của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax: 245,000 /m2
  • Màng nóng gốc bitum dày 04Mm cuả nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax: 275,000 /m2
  • Màng tự dính gốc bitum kết hợp nhựa SBS của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax: 285,000 /m2
  • Màng lỏng gốc Polyurethane của nhà sản xuất Henken polybit, Maris Polymer: 305,000 /m2

IV. Nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà tại TPHCM

Hiện nay, trên địa bàn TPHCM, nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ngày một tăng cao, nhất là những căn nhà đã có tuổi đời lâu năm, đang đối mặt với nhiều vấn đề về kết cấu và độ an toàn. Hoặc những ngôi nhà nằm trong vị trí đắc địa, chủ nhà muốn cải tạo sửa chữa để phù hợp hơn với mục đích sử dụng, kinh doanh hoặc cho thuê.

Đối với cải tạo nhà cũ

Khi nền kinh tế ngày càng phát triển, đời sông ngày càng nâng cao, nhu cầu về cái đẹp, tính thẩm mĩ trong kiến trúc xây dựng nhà cũng được nâng lên một tầm cao mới. Trong khi đó, bên cạnh những công trình mới với thiết kế hiện đại thì vẫn còn tồn tại những ngôi nhà cũ, tình trạng xuống cấp trầm trọng. Hoặc cho dù kết cấu vẫn còn tốt song không gian đã lỗi mốt theo thời gian và không còn phù hợp với tình hình sử dụng chung của gia đình. Bên cạnh đó, giá bất động sản ngày càng có xu hướng tăng lên chóng mặt khiến cho việc xây dựng mới trở nên tốn kém hơn. Giải pháp tối ưu mà các chủ đầu tư có thể tham khảo là cải tạo sửa chữa nhà cũ.

Đối với nhà mới xây

Những căn nhà cũ kĩ việc cải tạo là điều hiển nhiên, nhưng còn những căn nhà mới xây, liệu nhu cầu về cải tạo sửa chữa nhà mới có không? Trả lời câu hỏi này phải tìm hiểu nguyên nhân có thể khiến chủ đầu tư suy nghĩ đến việc cải tạo, sửa chữa nhà mới. Có thể kể đến đầu tiên đó là dù căn nhà mới xây song cách bố trí không gian, các phòng chức năng, cầu thang thiếu hợp lý, không khoa học làm cho ngôi nhà trở nên rối, diện tích sử dụng bị thu hẹp, mang đến cảm giác chật chội cho các thành viên trong gia đình.

Bên cạnh đó còn có những nguyên nhân liên quan đến phong thủy của ngôi nhà… Tất cả những lý do nêu trên đều có thể khiến chủ nhà cảm thấy không an tâm, không hài lòng về ngôi nhà mới xây hiện tại. Việc điều chỉnh một chút trong thiết kế và tiến hành cải tạo, sửa chữa lại có thể giúp chủ đầu tư có được không gian sống lý tưởng, hài hòa và khoa học. Đồng thời chi phí sửa chữa, cải tạo nhà không quá đắt đỏ, được kiểm soát các chi phí phát sinh hiệu quả.

V. Có nên thuê dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà trọn gói?

Thời đại mới nên xu hướng thuê dịch vụ trọn gói cũng được đón nhận và trở thành trào lưu chung. Không chỉ mang đến cho khách hàng nhiều tiện lợi mà còn giúp khống chế các khoản chi phí một cách hợp lý. Với dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói cũng vậy. Đứng trước nhu cầu thực tế ngày càng tăng của khách hàng. Các gói dịch vụ sửa nhà trọn gói, cải tạo nhà trọn gói cũng được các đơn vị thi công, thiết kế xây dựng nhà triển khai. Ưu điểm của gói dịch vụ này là:

– Giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian cũng như kiểm soát tốt các khoản chi phí, khống chế những khoản phát sinh.

– Có được kế hoạch cải tạo sửa chữa nhà hoàn thiện mà không phải mất nhiều thời gian, công sức để tìm kiếm thông tin, liên hệ các nhà cung ứng, các đội thầu…

– Các chi phí được dự toán rõ ràng, chi tiết.

– Tiến độ thi công cải tạo, sửa chữa nhà được cam kết rõ ràng, cụ thể trong hợp đồng cung cấp dịch vụ. Khách hàng sẽ không còn lo lắng vấn đề các nhà thầu trì hoãn, kéo dài thời gian thi công…

– Chất lượng công trình đảm bảo từ các khâu cơ bản cho đến kỹ thuật thi công.

– Chế độ bảo hành, bảo trì kịp thời.

VI. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, đơn giá sửa chữa cải tạo nhà tại TPHCM

Như chúng ta đã biết Hà Nội là trung tâm kinh tế, chính trị của cả nước. Vì thế, không thể tránh khỏi tình trạng đất chật, người đông, giao thông thường xuyên tắc nghẽn vào các giờ cao điểm… Các công trình xây dựng bị khống chế thời gian thi công và vận chuyển vật tư. Và vì thế, chi phí xây dựng nhà hay cải tạo, sửa chữa nhà cũng có những yếu tố tác động làm thay đổi nhất định.

– Với những công trình nhà ở nằm trong khu vực rộng rãi, thoáng mát, giao thông thuận tiện, có sân bãi, có nơi tập kết vật liệu dễ dàng và các thiết bị có thể vào ra mà không gây trở ngại cho các hộ lân cận. Đơn giá sửa nhà chắc chắn sẽ rẻ hơn so với những công trình nằm trong các hẽm, ngõ sâu, nhà cao tầng, di chuyển đi lại khó khăn…

– Quy mô sửa chữa, cải tạo nhỏ, rời rạc, không tập trung.

– Chủ đầu tư yêu cầu các loại vật tư cao cấp, trung bình, giá rẻ…

– Sự biến động của giá cả thị trường, có liên quan đến nguồn cung, nhà cung ứng và mùa xây dựng…

VII. Cách tính tổng đơn giá dịch vụ xây dựng cải tạo sửa nhà trọn gói 

Đơn giá tính theo khối lượng chi tiết từng hạng mục thi công

Sau khi khảo sát và tư vấn chi tiết cho quý vị phương án thi công, chúng tôi sẽ triển khai bóc tách chi tiết dự toán chi tiết báo giá sửa chữa, cải tạo nhà, trong báo giá sẽ thể hiện hết các yêu cầu và hạng mục thi công cho căn nhà, ngoài ra trong quá trình tư vấn, chúng tôi sẽ báo những công việc có thể phát sinh trong quá trình thi công với quý khách, các hạng mục đó cũng có thể nằm trong báo giá chi tiết nếu quý vị cho phép.

Báo giá khối lượng chi tiết thể hiện tất cả các hạng mục cần cải tạo nên gần như đáp ứng được những yêu cầu kế hoạch sửa chữa cải tạo của quý vị, hơn thế nữa, thông qua bảng báo giá quý vị có thể nắm được các đầu việc riêng lẻ, dễ dàng theo dõi và quản lý chất lượng của từng hạng mục.

Đơn giá tính theo mét (m2) các hạng mục chi tiết

Một số công trình có quy mô sửa nhỏ, hoặc lớn, tuy nhiên khối lượng chưa lên đầy đủ, quý vị có nhu cầu bao nhiêu thì sẽ tính khối lượng theo m2 đã báo giá trước khi thi công.

Đơn giá tính trọn gói: Ghi tất cả các hạng mục cần sửa chữa

Cũng có rất nhiều chủ đầu tư muốn báo giá sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói, tức là với công trình như thế, hạng mục thi công như thế, yêu cầu như thế, thì sửa chữa cải tạo tất cả hết bao nhiêu tiền. Điều này cũng ổn, nhưng ổn với những hạng mục trong báo giá thôi, còn trong quá trình thi công, có xảy ra phát sinh thì sẽ không bao gồm trong đó. Điều này vô tình quý vị tạo điều kiện cho nhà thầu tính phát sinh không phù hợp.

Đơn giá phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây dựng cải tạo sửa chữa nhà và vị trí công trình thi công. Đặc biệt quý khách lựa chọn dịch vụ xây dựng cải tạo sửa chữa nhà trọn gói tại Sửa nhà Uy Phát sẽ được hỗ trợ miễn phí bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước, nội thất và bản vẽ 3D cho ngôi nhà thân yêu của bạn.

Chúng tôi khó có thể bán cho bạn được dịch vụ giá rẻ nhất. Cái chúng tôi bán cho bạn là niềm tin và sự an tâm.

VIII. Nguyên tắc báo giá sửa chữa nhà của Sửa nhà Uy Phát

Sửa nhà Uy Phát luôn đặt mong muốn, yêu cầu của khách hàng lên hàng đầu nên trong quá trình lên phương án, báo giá chúng tôi luôn tôn trọng ý kiến của khách hàng. Trên cơ sở đó, Kiến Trúc Sư của chúng tôi sẽ đưa ra các lời khuyên phù hợp nhất để  có mức báo giá sát nhất, phù hợp nhất với các mong muốn của khách hàng.

Chúng tôi cam kết báo giá đúng nhất với chất lượng cũng như thực tế công trình mà không “độn” giá lên.Với mục tiêu tiết kiệm chi phí tối đa cho khách hàng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình cũng như sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng chúng tôi sẽ tiến hành báo giá cụ thể, chi tiết và rõ ràng nhất.

Với sự tận tâm và chuyên nghiệp của Sửa nhà Uy Phát chắc chắn các bạn sẽ có được bảng báo giá chuẩn nhất cho công tác sửa chữa nhà của mình. Hãy tin tưởng và lựa chọn chúng tôi để luôn có được không gian sống hoàn hảo nhất nhé.

IX. Dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà trọn gói là gì?

Dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà trọn gói tức là bất cứ công việc gì liên quan quan tới xây dựng cải tạo sửa chữa nhà cửa được đảm nhận bởi một đơn vị chuyên thi công xây dựng. Việc của bạn chỉ cần đưa ra những ý tưởng về thiết kế, mong muốn và yêu cầu của mình. Những việc còn lại sẽ được nhà thầu thực hiện hoàn thiện từ A đến Z. Đơn vị thi công chuyên nghiệp xử lý giúp bạn trọn gói gồm tư vấn phong thủy, thiết kế nhà ở nội thất, thi công xây dựng và nội thất.

Khi nào bạn cần dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà trọn gói?

  • Ngôi nhà của bạn có thiết kế phong thủy không phù hợp với gia chủ bạn muốn thay đổi để gia tăng vận may, tài lộc
  • Bạn muốn mang tới hơi thở, phong cách mới cho ngôi nhà vì đã quá nhàm chán với các chi tiết cũ
  • Khi ngôi nhà xây dựng đã lâu nhiều chỗ đã xuống cấp cần được khắc phục và cải tạo để phù hợp với thẩm mỹ và công năng hiện đại
  • Bạn muốn thêm tầng, thêm phòng,…cho ngôi nhà của mình
  • Bạn vừa mua nhà mới và ngôi nhà có những điểm chưa hợp lý và vừa ý với bạn, bạn muốn thay đổi cho phù hợp.
  • Bạn muốn tân trang sửa chữa cải tạo lại ngôi nhà để bán với giá tốt hơn,….

Có nên sửa chữa nhà trong năm 2023

Về cơ bản nhu cầu sửa chữa nhà phụ thuộc nhiều vào thực trạng ngôi nhà, nếu ngôi nhà quá cũ kĩ, hoặc đã xuống cấp thì quý vị nên thực hiện sửa chữa lại ngôi nhà của mình để tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình. Ngoài ra việc sửa nhà cũng phụ thuộc vào mong muốn của gia chủ và các thành viên trong gia đình, cần có sự đổi mới không gian sống, thay đổi kết cấu ngôi nhà để mang đến nhiều may mắn….sửa nhà để phục vụ cho những mục đích khác như kinh doanh, cho thuê…

Dịch vụ sửa chữa nhà năm 2023 sẽ giúp quý vị giải quyết được hết những mong muốn và nhu cầu về sửa chữa nhà. Quý vị cũng nên xây dựng một bản kế hoạch để thực hiện sửa chữa nhà trong năm 2023 sắp tới.

Dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà trọn gói tại Sửa nhà Uy Phát ở TPHCM bao gồm:

  • Cải tạo sửa chữa nhà cửa theo yêu cầu của khách hàng.
  • Cải tạo sửa nhà hợp với phong thủy, gia tăng tài lộc cho chủ nhà.
  • Khảo sát đánh giá đúng hiện trạng công trình.
  • Thiết kế kiến trúc cải tạo sửa nhà trọn gói.
  • Thiết kế kết cấu cải tạo sửa nhà trọn gói.
  • Thiết kế hệ thống điện nước.
  • Thiết kế nội thất (Phối cảnh 2D, 3D)
  • Lập dự toán chi phí ngân sách công trình sửa nhà trọn gói 
  • Thiết kế và thi công xây dựng sửa nhà trọn gói
  • Phá dỡ cải tạo, phá dỡ giải phóng hoàn trả mặt bằng công trình.
  • Cung cấp nhân công, vật liệu xây dựng sửa nhà trọn gói ( Đặc biệt Sửa nhà Uy Phát luôn sẵn có đội ngũ thợ tay nghề cao, ý thức và trách nhiệm tốt trong công việc, luôn phục vụ quý vị mọi lúc mọi nơi)
  • Thi công xây trát, ốp lát.
  • Thi công lắp đặt hệ thống điện nước, lắp đặt thiết bị điện nước.
  • Thi công đóng trần vách thạch cao, sơn bả hoàn thiện.
  • Thi công lắp đặt vách kính, cửa nhôm kính.
  • Thi công lắp đặt nội thất đồ gỗ tự nhiên, công nghiệp (tủ bếp, cửa, cầu thang, giường, bàn ghế…)

X. Hạng mục sửa chữa cải tạo nhà mà Sửa nhà Uy Phát đang thi công tại TPHCM

  • Sửa chữa cải tạo và nâng cấp nhà dân tại TPHCM
  • Cơi nới, mở rộng thêm không gian cho ngôi nhà như thêm phòng, thêm tầng, thêm hầm, ban công…
  • Cải tạo, sửa chữa nâng cấp, cơi nới nhà tập thể ở TPHCM
  • Sửa chữa, cải tạo chung cư cũ tại TPHCM
  • Hoàn thiện nhà xây thô, chung cư xây thô, liền kề, biệt thự tại TPHCM
  • Sửa chữa cải tạo nâng cấp nhà trên TPHCM
  • Sửa chữa, cải tạo, nâng cấp Showroom, cửa hàng, chuỗi cửa hàng nhà hàng tại TPHCM
  • Đập phá nhà tại TPHCM, dọn trạc chuyển đi
  • Sơn sửa lại tường, ốp tường, lát nền, trang trí làm mới ngôi nhà
  • Sửa chữa, cải tạo hệ thống điện, nước,…cho ngôi nhà
  • Xử lý các vấn đề như chống thấm, chống dột, chống nứt, chống lún cho nhà ở

Và còn rất nhiều hạng mục nữa mà công ty chúng tôi đang đảm nhận. Chỉ cần quý khách có nhu cầu về sửa chữa và cải tạo nhà … chúng tôi sẽ ngay lập tức đến tư vấn và báo giá chi tiết cho quý khách.

Cải tạo thiết kế sửa chữa nhà cũ dạng biệt thự, nhà ống, căn hộ chung cư tại TPHCM

Sửa nhà Uy Phát nhận thiết kế, thi công cải tạo nhà cũ tại TPHCM. Nhận thấy nhu cầu rất lớn về việc cần thay đổi không gian sống như cơi nới nâng tầng, sử lý thấm dột, chống nóng và thay thế vật liệu hoàn thiện đã cũ trong ngôi nhà như cửa, sàn nhà, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện nước, trần thạch cao …. Đã phần người dân tự mầy mò và thuê thợ xây gần đó thi công sửa chữa giúp lên chỉ sau 1 thời gian ngắn các lỗi trong ngôi nhà vẫn không được sử lý triệt để gây tốn kém vì thiếu những kiến thức thiết kế kiến trúc, nội thất và kỹ thuật xây dựng phù hợp.

Những ngôi nhà biệt thự, nhà ống hay nhà phố sau nhiều năm sử dụng (từ 30 đến 50 năm trước) thường bộc lộ các khuyết điểm như không hợp phong thủy, công năng sử dụng không hợp lý, thiết bị trang trí trong nhà xuống cấp, lạc hậu. Hệ thống nước ngầm trong tường bị xuống cấp gây thấm dột, ẩm mốc. Hệ thống điện, internet đầu nối chằng chịt mất mỹ quan… nên cho dù chủ nhà có mua đồ nội thất sang trọng, cao cấp đến mấy thì cũng không thể làm cho không gian bên trong nhà đẹp hơn được. Kiến trúc mặt tiền những ngôi nhà cũ đa phần lạc hậu, xấu xí nên cần được thay đổi theo xu hướng phát triển độ thị hiện tại.

Thiết kế, thi công cải tạo sửa chữa nhà cũ tại TPHCM của Sửa nhà Uy Phát

Bước 1: Khảo xát hiện trạng

Lấy thông tin, nhu cầu cần sửa chữa cải tạo lại nhà. Nhằm giúp gia chủ lựa chọn phương án cải tạo hiệu quả nhất đồng thời phụ hợp với ngân sách dự kiến của gia đình.

Bước 2: Trình bầy phương án thiết kế cải tạo sơ bộ trên mặt bằng và bảng dự toán sơ bộ

Phân tích các yếu tố phong thủy, cách sử lý thấm dột nếu có, cách bố trí công năng, nội thất và vật liệu dự định đưa vào công trình. Điều chỉnh thiết kế sơ bộ cho phù hợp với nhu cầu gia chủ. Với những nhà cải tạo sửa chữa nhỏ thì chỉ cần bản vẽ sơ bộ là có thể bắt tay vào thi công sau khi đã thống nhất về đơn giá vật tư (phần này khách hàng có thể tự mua) và đơn giá nhân công ( Hợp đồng cải tạo phần nhân công nhỏ nhất phải trên 10 triệu ).

Với nhà phải cải tạo nhiều, đập phá sửa chữa nhiều cần thiết kế chi tiết, có hình ảnh 3d ngôi nhà và ảnh 3d nội thất nhà thì phải kí kết hợp đồng thiết kế theo đơn giá.

Bước 3: Thi công cải tạo sửa chữa nhà cũ với các đầu việc sau:

Phá tường, xây mới, dóc trát lại, Nâng hạ nền và ốp lát, sàn gỗ

Lên thêm tầng mới, mở rộng cầu thang, phòng ngủ, vệ sinh

Chống thấm, sơn tường trong và ngoài nhà, trần vách thạch cao

Làm mái tôn chống nóng, cách âm, cách nhiệt

Lắp đặt, sửa chữa hệ thống điện nước, đèn trang trí

Cửa cuốn, cửa thủy lực, cửa nhôm, cửa nhựa, các sản phẩm nhôm kính

Tại sao bạn cần đến các dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà?

Bạn có biết tại sao hiện nay người ta lại cần nhiều đến dịch vụ cải tạo sửa nhà như thế không? Có lẽ lý do cần sửa chữa lại nhà là những lý do chung của mọi nhà.

Do sự cũ đi và hư hỏng là tất yếu của 1 ngôi nhà

Mỗi ngôi nhà dù lớn nhỏ, dù hoành tráng hay đơn giản thì sau 1 thời gian sử dụng sẽ không tránh khỏi những hư hỏng, những vết cũ màu. Bạn không thể nào đảm bảo được rằng ngôi nhà của mình sẽ luôn mới và không bao giờ hư hỏng. Bởi vì thời gian, mưa gió, nắng hay thậm chí là những cơn bão sẽ khiến nhà của bạn đến lúc cần phải tu sửa.

Sẽ có lúc sơn bạc màu, sẽ có lúc mái ngói bị dột nước. Hay là những bức tường thấm nước và ẩm mốc,… Những điều này sẽ đem đến cho gia đình bạn sự bất tiện. Và đương nhiên đó cũng là lúc bạn cần đến các dịch vụ sửa chữa nhà đảm bảo chất lượng.

Không thể vì những lỗi nhỏ mà phá đi và xây lại nhà

Chắc chắn với bạn rằng để có thể xây dựng được ngôi nhà tốn rất nhiều công sức và tài chính. Vì thế, dù bạn có giàu đến mức nào thì việc chỉ vì những lỗi nhỏ mà phá đi xây lại là vô cùng vô lý. Chính vì thế, hư hỏng đến đâu thì người ta sẽ sửa đến đấy. Gian bếp có vấn đề, người ta chỉ sửa chữa mình gian bếp. Bức tường bị mốc và phai màu, người ta sẽ sơn lại mà không ai đập đi xây mới lại hoàn toàn cả.

Đó là những lý do tại sao dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà ra đời. Và sự cạnh tranh về mức báo giá cải tạo sửa chữa nhà Hà Nội nói riêng và khắp các tỉnh thành nói chung ngày càng cao.

cải tạo nâng tầng nhà phố
Cải tạo nâng tầng nhà phố

5 lý do tại sao bạn nên chọn dịch vụ cải tạo sửa nhà của Sửa nhà Uy Phát

Hiện nay có không ít những địa chỉ cung cấp các dịch vụ sửa nhà. Tuy nhiên không phải địa chỉ nào cũng đảm bảo chất lượng và dịch vụ uy tín. Thấu hiểu được những nhu cầu của khách hàng, Sửa nhà Uy Phát đã cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà đảm bảo chất lượng tuyệt vời nhất. Dưới đây là 5 lý do tại sao bạn nên chọn dịch vụ cải tạo nhà TPHCM của Sửa nhà Uy Phát

CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU
CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU

Đội ngũ nhân viên sửa chữa chuyên nghiệp, có trách nhiệm

Sửa nhà Uy Phát chúng tôi với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế nội thất và không gian nhà ở. Chính vì thế, tất cả những nhân viên của Sửa nhà Uy Phát đều được đào tạo chuyên nghiệp và làm việc vô cùng trách nhiệm. Đội ngũ nhân viên Kỹ thuật trực tiếp tiến hành thi công sửa chữa nhà là những nhân viên có thâm niên trong nghề. Tất cả những vấn đề ngôi nhà bạn gặp phải, bàn tay đội ngũ công nhân thi công của Sửa nhà Uy Phát sẽ giải quyết hoàn toàn và hiệu quả.

Sửa nhà Uy Phát đầy đủ công cụ sửa chữa hiện đại và tốt nhất

Với sự đầu tư đầy đủ cơ sở vật chất, thiết bị hỗ trợ thi công hiện đại, quy trình sửa chữa được tiến hành nhanh chóng và hiệu quả. Những công cụ hỗ trợ sửa chữa đầy đủ và chất lượng sẽ giúp cho việc thi hành cải tạo được thuận lợi và chất lượng cao hơn.

Cam kết bảo dưỡng thời hạn lên đến 12 tháng

Sửa nhà Uy Phát có dịch vụ chăm sóc khách hàng hậu dịch vụ rất tốt. Sau khi đã hoàn thành xong dịch vụ sửa chữa, chúng tôi sẽ cung cấp cho quý khách hợp đồng giấy tờ bảo dưỡng. Trong thời hạn 12 tháng nếu như những chỗ sửa chữa gặp phải vấn đề gì, Sửa nhà Uy Phát sẽ tiến hành khắc phục. Và đương nhiên bạn hoàn toàn không mất thêm bất cứ chi phí nào.

Hoàn tiền 100% nếu có sai sót trong quá trình sửa chữa

Không những thế khách hàng còn được hoàn tiền 100% nếu như dịch vụ của AHT làm việc không hiệu quả. Điều này sẽ được ghi vào điều khoản hợp đồng rõ ràng giúp quý khách yên tâm hơn khi sử dụng dịch vụ.

Tư vấn dịch vụ hoàn toàn miễn phí

Sửa nhà Uy Phát nhận những nhu cầu mà quý khách cung cấp. Sau đó chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí hoàn toàn về định hướng sửa chữa, chọn lựa chất liệu của các phụ kiện, vật liệu sửa chữa. Chúng tôi sẽ tư vấn tận tình và đưa ra hướng giải quyết tốt nhất cho quý khách mà không yêu cầu trả thêm bất cứ phụ phí nào.

Giấy phép sửa chữa nhà, liệu có cần phải xin giấy phép để sửa nhà hay không?

Trường hợp bạn chỉ thay đổi các thiết kế nội thất trong nhà, cùng với công việc sơn lại tường, thay gạch nền, không làm ảnh hưởng tới các cấu trúc, diện tích của ngôi nhà, thì bạn không cần phải xin giấy phép đâu nhé!

Sẽ có 2 trường hợp mà gia chủ cần phải xin giấy phép. Đó là

  • Trường hợp 1: Đây là trường hợp mà tiến hành thi công chỉnh sửa lại các cấu trúc và khung xương của ngôi nhà. Đúc lại nền móng, tăng tầng ở của ngôi nhà, xử lý lại nhà bị lún, nghiêng nhà, xây thêm cột,…
  • Trường hợp 2: Dạng sửa chữa bên trong ngôi nhà như đập xây nhà lại vệ sinh, xây ngăn phòng, xây lại hộp gen, thay lại toàn bộ các hệ thống thoát nước, điện,..

Thành phần và số lượng hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa cải tạo nhà ở tại TPHCM.

Hồ sơ đề nghị cấp GPXD đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình từ 01/7/2021 gồm:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình do chủ đầu tư đứng tên.
  • Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có), kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.
  • Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình sửa chữa cải tạo của doanh nghiệp).
  • Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.
  • 03 bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200);
  • Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có.

Địa chỉ nộp hồ sơ đề nghị cấp phép và lệ phí

  • Địa chỉ nộp hồ sơ: UBND quận
  • Lệ phí cấp phép xây dựng tại quận: 50.000đ/giấy phép

Sau thời hạn giải quyết hồ sơ đã nêu trên, chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng, biên bản định vị móng, bản vẽ xin cấp phép xây dựng tại quận.

Năm 2023 Quý Mão bạn có ý định sửa nhà hay xây nhà xem tuổi có hợp hay không theo góc nhìn chuyên gia phong thủy Sửa nhà Uy Phát tham khảo chi tiết tại đây.

Xem tuổi xây nhà sửa nhà năm 2023 tuổi nào làm nhà hợp phong thủy?

Quy trình xây dựng sửa chữa cải tạo nhà tại Sửa nhà Uy Phát và cam kết dịch vụ khoa học tốt nhất hiện nay với quý khách hàng

Quy trình xây dựng sửa chữa cải tạo nhà tại Sửa nhà Uy Phát

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

Quý khách hàng liên hệ Gọi điện trực tiếp cho chúng tôi :
Phone : 0835.5252.79
Chúng tôi  sẽ tư vấn, tiếp nhận yêu cầu và hẹn lịch làm việc cụ thể với quý khách hàng.

Bước 2: Khảo sát công trình

Khảo sát công trình với lịch đã hẹn trước, chúng tôi sẽ tới trực tiếp công trình của quý khách khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án cải tạo sửa chữa, lựa chọn vật liệu cho phù hợp.

Bước 3: Lập dự toán và báo giá

Cụ thể hóa phương án, lập dự toán và báo giá tới  khách hàng phê duyệt.

Bước 4: Thương thảo và ký kết hợp đồng

Ký hợp đồng thi công (nếu khách hàng chấp thuận báo giá). Phương án thi công, dự toán được phê duyệt sẽ được cụ thể hóa bằng hợp đồng thi công.

Bước 5: Thực hiện hợp đồng

Thi công căn cứ theo hợp đồng, chúng tôi sẽ tiến hành thi công theo kế hoạch như trong hợp đồng đã ký kết. Các hạng mục phát sinh ( nếu có) sẽ được thông báo và thỏa thuận cho quý khách cụ thể.

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình

Sau khi hoàn thành công trình, Chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu công trình và bàn giao cho quý khách.

Bước 7: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình

Thanh lý hợp đồng với khách hàng, bảo hành các hạng mục thi công.

Tóm lại quy trình sửa chữa nhà tại Sửa nhà Uy Phát ở TPHCM bao gồm:

  • Lập kế hoạch chi tiết sửa nhà
  • Kiểm tra thiết kế của ngôi nhà trước khi cải tạo và lên phương án thiết kế ngôi nhà sau cải tạo
  • áp dụng yếu tố phong thủy trong ngôi nhà phù hợp với gia chủ
  • Dự trù chi phí, lên dự toán ngân sách chi tiết

Cam kết Sửa nhà Uy Phát với quý khách hàng dịch vụ khoa học tốt nhất hiện nay

Khi lựa chọn Sửa nhà Uy Phát chúng tôi làm đơn vị thi công, thì quý khách sẽ hoàn toàn yên tâm và không cần bận tâm tới bất kỳ điều gì. Chỉ cần đặt niềm tin vào chúng tôi, chúng tôi sẽ mang tới sự hài lòng cho quý khách.

  • Cam kết sử dụng các loại vật tư chất lượng, thương hiệu uy tín với giá tại xưởng
  • Tiết kiệm chi phí, tối ưu hóa mọi thứ, giúp quý khách giảm chi phí được từ 10%-30% so với giá trên thị trường
  • Hợp đồng kinh tế rõ ràng, chi tiết từng hạng mục
  • Thi công đúng với bản thiết kế kỹ thuật mà 2 bên đã thống nhất
  • Cam kết thi công đúng tiến độ, an toàn lao động
  • Cam kết không bán thầu, chuyển thầu cho đơn vị khác
  • Dọn dẹp rác thải xây dựng vệ sinh trước khi rời đi
  • Bảo hành, bảo dưỡng lâu dài, bảo trì nhanh 24/7 khi khách gọi

 

Công ty sửa chữa nhà uy tín tại TPHCM cần những yếu tố gì để đánh giá

Muốn có một căn nhà đẹp, ngoài bản thiết kế đẹp bạn phải cần đến một đơn vị thi công chất lượng. Cũng tương tự khi cải tạo nhà cũ bạn nên tìm đến công ty sửa nhà uy tín, như vậy chất lượng công trình mới đúng theo mong muốn của bạn.

Những yếu tố xây dựng nên thương hiệu của một công ty sửa chữa nhà không chỉ có uy tín. Một công ty sửa chữa nhà phải đáp ứng được đầy đủ những tiêu chí dưới đây mà quan trọng hơn cả là đáp ứng được yêu cầu của chủ nhà.

Là một công ty sửa nhà uy tín ở TPHCM, Sửa nhà Uy Phát có đầy đủ các yếu tố của một công ty sửa chữa nhà uy tín.

Thương hiệu:

Thương hiệu Sửa nhà Uy Phát không chỉ nổi tiếng tại TPHCM mà các tỉnh thành xung quanh, cái tên Sửa nhà Uy Phát đang được nhiều người tìm kiếm. Với uy tín được xây dựng nhiều năm trong ngành, Sửa nhà Uy Phát là đơn vị thi công sửa chữa nhà ở tốt nhất.

Dịch vụ đa dạng:

Các dịch vụ Sửa nhà Uy Phát cung cấp rất đa dạng: Sửa chữa cải tạo nhà ở, trường học, công ty; chống thấm dột; nâng cấp nhà; bố trí theo phong thủy; tư vấn thiết kế nhà cửa;… Các dịch vụ đều có chất lượng tốt nhất, thỏa mãn yêu cầu của khách hàng.

Kinh nghiệm:

Đây là yếu tố quyết định đến chất lượng công trình thi công. Đội ngũ thi công của Sửa nhà Uy Phát với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề cùng đội ngũ thi công chất lượng, chúng tôi tự tin mang đến cho quý khách sự hài lòng tuyệt đối.

An toàn:

Sửa nhà Uy Phát luôn đặt sự an toàn của của nhân viên và khách hàng lên hàng đầu. Điều kiện thi công luôn được đảm bảo an toàn tuyệt đối. Chúng tôi đảm bảo thi công dựa trên sự an toàn của quý khách hàng, không gây ra bất cứ một rủi ro và hạn chế tất cả những bất tiện cho gia chủ.

Nhanh chóng, tiện lợi:

Quá trình thi công của Sửa nhà Uy Phát luôn đảm bảo đúng tiến độ đã đặt ra, hoàn thành công trình với thời gian ngắn nhất nhưng vẫn đảm bảo mọi yêu cầu kỹ thuật.

Tiết kiệm:

Lựa chọn công ty sửa nhà Sửa nhà Uy Phát, gia chủ sẽ tiết kiệm được tối đa chi phí sửa chữa. Kinh phí thi công sẽ được hoa ban thống kê dựa vào những hạng mục cần sửa chữa. Ngoài ra, chúng tôi còn là đối tác quan trọng của các dịch vụ liên quan đến nhà ở, vì thế mà khách hàng có thể yên tâm khi mua được vật liệu tốt với giá rẻ nhất.

Chất lượng:

Đây luôn là yếu tố được đặt lên hàng đầu. Không có gì chiếm được lòng tin của khách hàng hơn là chất lượng công trình. Gia chủ sẽ cảm nhận được những điều tốt nhất của dịch vụ. Đánh giá một dịch vụ có tốt hay không đều phải do những người sử dụng dịch vụ đó. Vì thế, dịch vụ của Sửa nhà Uy Phát luôn được khách hàng đánh giá cao.

Kinh nghiệm tìm thợ xây dựng sửa nhà, dấu hiệu để nhận biết họ chuyên nghiệp

Bạn muốn xây sửa nhà nhưng việc tìm thợ xây sửa chữa nhà ở quả là khó khăn với gia chủ lần đầu sửa nhà, hoặc bạn muốn tìm một đội thợ thi công có chất lượng tốt hơn đội trước đó. Bởi, hiện tại có quá nhiều thợ xây dịch vụ sửa chữa nhà và bạn không biết chính xác đội ngũ thi công nào có chuyên môn, kinh nghiệm về trách nhiệm.

Đội ngũ thi công xây dựng

Nếu dự án xây dựng của bạn hoàn toàn do đội xây dựng làm, chất lượng của ngôi nhà có tốt hay không hoàn toàn do các kỹ thuật của đội thi công có tốt hay không.

Nếu kỹ thuật của đội xây dựng là không đủ, những ngôi nhà được xây dựng sẽ xảy ra nhiều vấn đề khác nhau, và thậm chí chất lượng chủ thể của ngôi nhà cũng có thể có vấn đề.

Đối với gia chủ đang muốn sửa nhà, làm thế nào có thể tìm thợ xây sửa nhà đáng tin cậy và phù hợp?

Có các đội xây dựng trong làng hoặc trong các làng lân cận.

Nếu ngôi làng nơi ngôi nhà được xây dựng hoặc ngôi làng lân cận có một đội ngũ tham gia xây dựng công trình, thì bạn có thể đi trực tiếp đến nơi đó để tìm kiếm sự hợp tác.

Hỏi dò những người trong làng hoặc những người trong thôn lân cận có nhà đang xây dựng xem họ lựa chọn đội xây dựng nào?

Điều này cực kỳ có ích khi bạn đang muốn tìm thợ thi công sửa nhà cũthợ sửa chữa nhà ống cấp 4,..Nếu trong làng bạn có người đang xây nhà, bạn có thể đến đó và hỏi họ xem ngôi nhà mà họ đang xây dựng là do tự họ xây hay họ phải mượn đội ngũ xây dựng. Nếu câu trả lời của họ là căn nhà của họ do thợ xây sửa chữa nhà ở thi công thì bạn hãy xem kỹ thuật cũng như chất lượng của đội xây dựng và quyết định có nên nhờ đội đó xây nhà cho hay không?

Do người quen như bạn bè, gia đình giới thiệu

Hãy hỏi bạn bè và gia đình của bạn xung quanh để xem họ có biết đội xây dựng hoặc nhà thầu hay không. Họ cũng có thể tìm nhóm xây dựng thông qua phần giới thiệu của họ.

Nếu bạn nhờ một người thân quen giới thiệu giúp, nếu sau này có xảy ra vấn đề gì, chắc chắn sẽ rất rắc rối và kho đối phó.

Tìm kiếm trên mạng

Hãy dùng internet để tìm kiếm tìm thợ xây sửa nhà ởthợ sửa chữa nhà cấp 4 đẹpthợ sửa nhà cấp 4 có gác lửng, tìm thợ xây dựng tại Hà Nội, tìm thợ sửa nhà…chẳng hạn như các bài đăng trong diễn đàn địa phương, hoặc bài đăng trong các diễn đàn xây dựng chuyên nghiệp.

Để cho các đơn vị thiết kế giới thiệu

Các đơn vị thiết kế nói chung sẽ biết một số đội xây dựng và có thể giới thiệu cho. Phương pháp này phụ thuộc vào đơn vị thiết kế Nếu họ là đơn vị thiết kế địa phương, họ có thể giới thiệu nhóm xây dựng địa phương và ngược lại.

Làm thế nào để đánh giá chất lượng của một đội xây dựng sửa nhà?

Cho dù bạn tìm kiếm đội xây dựng bằng cách nào đi chăng nữa thì bạn cũng phải tự mình đánh giá rồi mới đưa đến quyết định thương lượng, kí kết hợp đồng. Xin lưu ý, ngay cả những đội xây dựng do người thân giới thiệu, bạn cũng cần xem xét và cân nhắc kỹ lưỡng.

Kiểm tra chất lượng công trình thuộc địa

Sau khi tìm thợ xây sửa nhà xong, tốt hơn nên đi tới những công trình mà đội xây dựng này đã thi công xây dựng hoặc sửa chữa. Hãy xem chất lượng của những ngôi nhà, nói chuyện trực tiếp với những chủ sở hữu đã được đội xây dựng này thi công xem các chủ hộ này đánh giá họ như thế nào và chất lượng nhà ở ra sao?. Đối với ngôi nhà đang được thi công bởi đội xây dựng mà bạn chọn, hãy đến trực tiếp công trường và quan sát xem đội làm việc có hiệu quả không, có chuyên môn không và thao tác có nhanh nhẹn không?

Xem giấy phép chứng nhận của họ có chính quy hay không

Một đội xây dựng chính quy sẽ trình ra cho bạn các tài liệu xây dựng liên quan và được quốc gia, cơ quan có thẩm quyền công nhận. Chẳng hạn như công nhân xây dựng có giấy phép xây dựng, nhân viên giám sát khác có chứng nhận giám sát. Sau khi tìm thợ xây sửa nhà, yêu cầu họ cho xem những giấy tờ tương quan và thông qua các tài liệu để xác định.

Đánh giá thông qua việc nói chuyện, tiếp xúc với nhau

Thời gian thi công xây dựng là vấn đề rất phức tạp, để đảm bảo việc tiến độ thức hiện và chất lượng xây dựng, một đội xây dựng tốt sẽ chủ động liên lạc với các chủ hộ nhà ở, trong quá trình giao tiếp với nhau, hãy đưa ra một số câu hỏi cho đội thi công để kiểm tra trình độ chuyên môn của họ. Để kiểm tra sự hiểu biết của họ và nắm vững kiến ​​thức, các câu hỏi và câu trả lời này có thể được tìm thấy trên mạng. ví dụ, khi bạn muốn tìm thợ sửa nhà cũ, bằng việc tiếp xúc và nói chuyện với họ bạn sẽ hiểu được phần nào họ có kinh nghiệm sửa nhà cũ hay không?

Danh tiếng của đội xây dựng và dịch vụ hậu mãi

Đội xây dựng được giới thiệu bởi một người quen, chúng ta có thể nhờ họ nói rõ chất lượng của các đội xây dựng và dịch vụ hậu mãi của bên thi công. Sau đó, thông qua phản hồi của họ để xác định chất lượng của các đội xây dựng.

Lưu ý: trước khi thi công xây dựng cố gắng kí hợp đồng thi công, và nêu rõ trách nhiệm của cả hai bên, và xác định các phương pháp xây dựng để đảm bảo quyền và lợi ích của cả hai bên trong bản hợp đồng. Ví dụ khi bạn tìm thợ xây sửa chữa cải tạo biệt thự bạn cần phải tìm đến những đội xây có danh tiếng và đảm bảo dịch vụ hậu mãi. Bởi số tiền mà bạn bỏ ra xây, sửa biệt thự là không nhỏ và bạn cần có sự đảm bảo của công ty. Điều này cũng áp dụng cho thợ sửa chữa căn hộ chung cư và thợ sửa chữa nhà tập thể cũ.

Kinh nghiệm thi công xây dựng cải tạo sửa chữa lại nhà cũ rất hay Sửa nhà Uy Phát chia sẻ với bạn

Việc cải tạo nhà cũ thường gây nhiều khó khăn hơn so với việc xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn khi nó bị ràng buộc bởi các kết cấu có sẵn. Vì thế, dựa vào kinh nghiệm có được, chúng tôi mong muốn đem lại sự hài lòng cho các bạn.

Việc cải tạo nhà cũ có thể tiết kiệm được 1/3 giá trị đầu tư cho một ngôi nhà mới vì có thể tận dụng được toàn bộ phần móng, phần tường bao che công trình và sàn các tầng.

Tuy nhiên, công cuộc cải tạo này cũng gây không ít khó khăn cho gia chủ và đơn vị thi công bởi những hạn chế do cấu trúc cố định của ngôi nhà cũ.

  • Bước 1: Khảo sát hệ móng, dầm, cột hiện trạng công trình (có thể là nhà kết cấu tường chịu lực, các bạn vẫn có thể xử lý tốt và nâng tầng thành công hoặc mở rộng các không gian trong nhà).
  • Bước 2: Dựa vào hệ kết cấu hiện trạng đưa ra phương án cải tạo nhằm đạt được các không gian trong nhà hợp lý, thuận tiện đáp ứng các tiêu chuẩn về ánh sáng và thông gió đồng thời phù hợp với hệ kết cấu cũ. Trong bước này ta cũng có thể đưa phương án gia cố một số vị trí móng nhằm cấy thêm cột để thay đổi một phần hệ kết cấu chịu lực nhằm đạt được những không gian trong nhà như mong muốn cũng như thay đổi hình thức kiến trúc bên ngôi nhà.
  • Bước 3: Xử lý các hiện tượng xấu của nhà cũ như chân tường thấm ngược gây mốc, võng sàn, nứt tường , nứt cổ trần, cấy dầm và sàn mới….

Cách xử lý các hiện tượng:

Chân tường: 

có thể dùng biện pháp bóc bỏ tất cả các lớp vừa trát cũ, đục bỏ một phần nhỏ vữa ở 3 hàng mạch vữa liên kết gạch ở vị trí cốt sàn nhà, trát xử lý lại bằng vữa xi măng mác cao đồng thời trát lại lớp vữa bảo vệ mác cao lên cao khoảng 900mm so với cốt sàn nhà (bạn có thể sơn thêm lớp sơn chống thấm ở chân tường).

Xử lý võng sàn, nứt sàn:

Trong quá trình sử dụng, chủ nhà thường tự ý thay đổi công năng hoặc chia nhỏ phòng, xây tường trực tiếp lên sàn các tầng tại vị trí không có dầm. Theo thời gian các sàn sẽ võng vì bị một lực lên tập trung theo 1 đường thẳng giữa sàn nhà gây hiện tượng võng sàn,(gây thấm dột, bong vữa trần).

Để xử lý hiện tượng này nên phá dỡ những bức tường xây sai qui định (xây trên sàn mà không có dầm). Để có thể xây tường lên sàn của bạn phải đổ thêm một đoạn dầm hoặc cấy dầm lên sàn cũ, dầm này sẽ gác lên tường chịu lực hoặc dầm khung chịu lực.

Xử lý nứt cổ tường trên các tầng ban công, sân thượng:

Do quá trình sử dụng lâu năm, hoặc do khi xử lý xây tường ban công, tường chắn mái … thợ thi công không xử lý lớp vữa xi măng mác cao chống thấm ngược, không đánh vát chống đọng nước vị trí chân tường giao với sàn, trần nhà do đó khi mưa sẽ bị ngấm và đọng nước tại chân tường. Khi nắng lên, nhiệt độ thay đổi lớn, các lớp nước chịu nhiệt độ cao gây co giãn mạnh ở gây nứt cổ trần.

Để xử lý hiện tượng này cần sử dụng xử lý lại các mạch vữa chân tường bằng cách đục bỏ 1 phần phía ngoài rồi trát lại bằng xi măng mác cao đồng thời xây vát góc tránh đọng nước vị trí chân tường giao giữa tường và trần nhà.

Xử lý cấy dầm mới, cấy sàn, và sàn cũ:

Trong trường hợp cải tạo công năng nhà ta phải thay đổi vị trí cầu thang do đó bạn sẽ phải tiến hành việc cấy dầm mới, cấy sàn mới Có nhiều biện pháp để thực hiện công việc này. Phương pháp thi công vẫn hay dùng nhất là phá bỏ một phần nhỏ lớp bê tông bảo vệ thép nhằm lộ thép cũ để hàn đấu đầu hoặc buộc nối thép cũ với thép mới

Tại vị trí đầu mối trước khi đổ bê tông phải đánh giấy giáp làm sạch gỉ sắt trước khi đấu nối rồi sau đó đổ một lớp hồ xi măng nguyên chất nhằm tăng khả năng bám dính bê tông cũ và mới với nhau (trước khi đổ bê tông phải dùng nước sạch đánh rửa các vị trí đầu nối, mạch liên kết bê tông cũ và mới). Ở một vài vị trí đưa con sơn các bạn có thể dùng cách khoan lỗ rồi gài thép dầm con sơn các bạn có thể dùng cách khoan lỗ rồi gài thép dầm con sơn vào hệ khung nhà cũ. Biện pháp này phải dùng keo bê tông loại đặc chủng.

Công ty sửa chữa nhà chúng tôi xin cam kết dịch vụ tốt nhất tại TPHCM:

  • Tư vấn miễn phí mọi sự cố công trình 24/24.
  •  Đưa ra phương án phù hợp nhất với kinh phí tối ưu nhất.
  • Triển khai tốc độ công việc nhanh chóng.
  • Xử lý và kiểm soát tốt các sự cố liên quan.
  • Và sẽ không bán thầu.
  • Không sử dụng vật tư kém chất lượng.
  • Và 1 điều quan trọng nữa là không phát sinh.

Chúng tôi cam kết sẽ đem lại cho quý khách khi đến với các dịch vụ sửa chữa nhà của công ty chúng tôi cung cấp với giá thành hợp lý.

Thi công nhanh gọn sản phẩn đạt đúng chất lượng đã yêu cầu. Một ngôi nhà vững chắc, sang trọng, hiện đại và tinh tế. Từng cấu kiện được bố trí linh hoạt sắp xếp đúng vị trí mang tính thẩm mỹ cao. Cam kết về tạo dựng một môi trường sống bền vững và hoàn thiện nhất.

Bạn còn chần chừ gì nữa,hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được hỗ trợ tư vấn sửa chữa nhà ở tại TPHCM. Và xem bảng giá sửa chữa nhà mới nhất năm 2023 với những giải pháp tối ưu. Giúp cho ngôi nhà của bạn với giá thành không thể lý tưởng hơn. Qúy vị có thể hoàn toàn tin tưởng và yên tâm khi hợp tác với chúng tôi.

Trên đây là toàn bộ bảng báo giá cải tạo sửa chữa nhà THCM của Sửa nhà Uy Phát cung cấp. Nắm được bảng báo giá cụ thể sẽ giúp bạn lựa chọn các gói dịch vụ dễ dàng hơn. Bạn có thể ghé thăm web của Sửa nhà Uy Phát để xem thêm thông tin chi tiết về các dịch vụ khác nữa nhé!

Sửa nhà Uy Phát top đơn vị công ty sửa nhà trọn gói uy tín tốt nhất tại TPHCM

Với mong muốn đem đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất. Đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư, kỹ sư tại Sửa nhà Uy Phát luôn tận tâm với từng dự án. Sẵn sàng tư vấn tận tình từ những phác thảo, bản vẽ đầu tiên đến khi công trình thi công, hoàn thiện. Cùng với đó là chính sách bảo hành, bảo trì có thời hạn. Nhằm giúp khách hàng an tâm với chất lượng công trình trong quá trình sử dụng.

Lựa chọn Sửa nhà Uy Phát với dịch vụ sửa nhà trọn gói, khách hàng sẽ được:

  • Hỗ trợ chi phí và tư vấn thiết kế tất cả các hạng mục, bao gồm cả vấn đề về phong thủy, điện, nước, trang thiết bị và nội thất…
  • Hỗ trợ giám sát hiện trường, bảo đảm chất lượng công trình trong quá trình thi công đúng kỹ thuật, đúng quy trình.
  • Các chi tiết được thực hiện theo đúng bản vẽ mà nhà thầu và chủ đầu tư cùng thống nhất.
  • Cam kết không phát sinh thêm chi phí ngoài những khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh công trình và các quy định về thi công xây dựng.

Ngoài ra, trong quá trình tiến hành cải tạo, sửa chữa nhà. Sửa nhà Uy Phát luôn đảm bảo thực hiện công việc “cuốn chiếu”. Để tránh làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình. Với cách thực hiện này, chúng tôi sẽ lên kế hoạch và thảo luận với chủ đầu tư. Về các hạng mục cần thực hiện trước để có sự sắp xếp thuận tiện nhất. Nhất là với những công trình sửa chữa lớn như nâng tầng, bố trí lại kết cấu… Đơn vị thi công sẽ có những tư vấn cụ thể. Để gia chủ kịp thời giải phóng mặt bằng, giúp công trình được diễn ra thuận lợi.

Kinh nghiệm sửa nhà – những lưu ý khi cải tạo sửa chữa nhà cũ

Bạn đang muốn cải tạo, sửa chữa căn nhà cũ của mình thành một không gian sống mới mẻ, hiện đại và xinh đẹp hơn. Bạn băn khoăn không biết nếu bắt tay thực hiện sẽ gặp những trở ngại gì? Cần chuẩn bị gì? Tham khảo ngay các kinh nghiệm sửa nhà – những lưu ý khi cải tạo sửa chữa nhà cũ trong bài viết sau nhé!

Xác định rõ kế hoạch

sửa nhà trọn gói dĩ an 1
Xác định kế hoạch xây sửa nhà

Bất kể một công việc gì nếu có kế hoạch cụ thể, rõ ràng thì khi thực hiện sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. Với việc sửa nhà cũng vậy, bạn nên xác định rõ kế hoạch cải tại, sửa chữa. Bao gồm sửa những khu vực nào, thời gian sửa mất bao lâu? Sau khi sửa xong nhà sẽ như thế nào?… Xác định rõ ràng sẽ giúp ích cho các công đoạn tiếp theo được đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng sửa chữa.

Phong thủy khi sửa nhà 

sửa nhà trọn gói quận 1
Phong thủy khi sửa nhà

Với người Việt Nam thì phong thủy của căn nhà là một điều vô cùng quan trọng. Nó ảnh hưởng khá lớn đến tài lộc cũng như vận mệnh của gia chủ về sau. Vậy nên trước khi bắt tay vào cải tạo lại căn nhà cũ thì nên lưu ý tới phong thủy khi sửa nhà để tránh những sai sót không đáng có.

Kiểm tra lại kết cấu nhà

Sửa chữa nhà cũ khác với xây mới chính là cải tạo lại căn nhà trên nền móng và kết cấu nhà cũ. Để đảm bảo kết cấu nhà vẫn ổn định và phù hợp với những sửa chữa, thiết kế mới. Thì chủ nhà nên kiểm tra kỹ càng lại nền móng của nhà cũ.

Nền móng chính là nền tảng nâng đỡ cho cả căn nhà. Vậy nên khi nâng cấp nhà, mở rộng diện tích hay thêm phòng, thêm tầng. Thì đều cần kiểm tra kỹ lưỡng xem nền móng cũ đủ chịu lực không để có phương án xử lý phù hợp.

Dự trù kinh phí

Đây là công đoạn quan trọng và không thể thiếu để có thể cải tạo nhà với chi phí hợp lý. Tránh những phát sinh ngoài lề không cần thiết.

Thông thường khi cải tạo, sửa chữa nhà cũ sẽ có các loại chi phí cần dự trù gồm:

Chi phí thiết kế xây dựng

Chi phí thuê nhà thầu thi công sửa chữa

Chi phí nội thất, vật tư thiết bị sửa chữa

Chi phí dự phòng

Để có một bản dự trù kinh phí khoa học, hợp lý thì chủ nhà nên bàn bạc kỹ với kiến trúc sư và nhà thầu thi công. Xem xét cụ thể giá cũng như kinh phí khoảng bao nhiêu cho mỗi hạng mục. Từ đó chủ nhà cân nhắc và dự toán một cách phù hợp. Vừa tiết kiệm vừa đảm bảo chất lượng cũng như tiến độ thi công.

Lựa chọn thiết kế 

Giữa vô vàn các thiết kế hiện nay, việc lựa chọn được thiết kế phù hợp với sở thích, mong muốn của chủ nhà. Và hợp lý về mặt kinh phí là điều rất quan trọng. Thêm nữa thiết kế này vẫn cần đảm bảo sự thống nhất với những phần không sửa chữa của căn nhà cũ. Và nó còn liên quan trực tiếp đến phong thủy của căn nhà. Vì vậy hãy tham khảo thật kỹ và trao đổi rõ ràng với kiến trúc sư. Để có thể tìm được một thiết kế tốt nhất cho căn nhà.

Chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Đây chính là công việc nên được ưu tiên hàng đầu. Nhà thầu xây dựng là những người sẽ trực tiếp sửa chữa căn nhà. Có thể nói họ chính là nhân tố chính quyết định phần lớn cho chất lượng của căn nhà mới sau này.

Để lựa chọn được nhà thầu thi công uy tín thì cần tìm kiếm và tham khảo từ nhiều nguồn thông tin khác nhau. Sau đó nên đến gặp trực tiếp với chủ thầu để trao đổi cụ thể. Về công việc cũng như bàn bạc về giá cả sửa chữa. Thông thường những nhà thầu uy tín sẽ cam kết không tăng giá xây dựng. Và đảm bảo chất lượng công trình lâu dài.

Xin giấy phép xây dựng 

Khi sửa chữa nhà có thể không cần phải xin cấp giấy phép xây dựng từ các cơ quan có thẩm quyền. Chỉ khi thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng. Hoặc làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn khi thi công thì mới phải xin cấp giấy phép xây dựng để cải tạo, sửa chữa nhà.

Chuẩn bị đầy đủ điều kiện thi công sửa chữa 

Trước khi bắt tay vào sửa chữa sẽ cần chuẩn bị đầy đủ các điều kiện như chỗ để vật liệu xây dựng, nội thất cũ di chuyển và bảo quản nơi khác, điện nước thi công… để công tác thi công được thuận lợi, nhanh chóng.

Đảm bảo an toàn, vệ sinh

Cuối cùng công tác an toàn xây dựng và vệ sinh cũng cần được đảm bảo. Trong quá trình xây sửa sẽ có nhiều công việc khá nguy hiểm cho người thi công cũng như người dân xung quanh. Vì vậy cần đảm bảo an toàn tối đa, tránh những rủi ro có thể xảy ra một cách tốt nhất.

Trong khi sửa chữa cần chú ý dọn dẹp sạch sẽ, gọn gàng bên trong, bên ngoài cũng như xung quanh căn nhà.

Nên sử dụng các biện pháp che chắn. Và dọn dẹp thường xuyên để tránh bụi bẩn, đảm bảo vệ sinh cho nhà và người dân.

Chắc hẳn những kinh nghiệm sửa nhà – những lưu ý khi cải tạo sửa chữa nhà cũ trên đây đã phần nào giúp bạn bắt tay vào việc sửa chữa nhà được tốt hơn. Chúc các bạn sớm có được căn nhà mới xinh đẹp, tiện ích với không gian sống tuyệt vời. Thân ái!

Liên hệ để biết thêm về báo giá sửa chữa nhà trọn gói 2023 :

SỬA NHÀ UY PHÁT

Xem thêm các các dịch vụ liên quan tới báo giá sửa chữa nhà tại đây:

  •  

Bài viết liên quan

Báo giá Sửa nhà trọn gói 2024 – Miễn phí tư vấn, thiết kế

Báo giá Sửa nhà trọn gói 2024 – Miễn phí tư vấn, thiết kế

23/02/2024
Sửa nhà Uy Phát cung cấp báo giá sửa nhà chi tiết và minh bạch, đảm bảo bạn hiểu rõ mọi khía cạnh của dự án. Dịch vụ cải tạo nhà trọn gói của chúng tôi bao gồm việc lập kế hoạch, mua sắm vật liệu, thi công và hoàn thiện. Chúng tôi sẽ làm việc chặt chẽ với bạn để đảm bảo dự án được thực hiện theo đúng ý muốn và ngân sách của bạn.
1001 kinh nghiệm cải tạo nhà cũ thành nhà mới

1001 kinh nghiệm cải tạo nhà cũ thành nhà mới

29/02/2024
Sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ đang là dịch vụ được rất nhiều người quan tâm, chú trọng. Do không phải ai cũng có điều kiện kinh tế xây lại nhà mới do kinh phí xây dựng quá lớn và phải tốn rất nhiều thời gian, công sức xây dựng.
QUY TRÌNH SỬA CHỮA NHÀ Ở KHOA HỌC VÀ TIẾT KIỆM NHẤT.

QUY TRÌNH SỬA CHỮA NHÀ Ở KHOA HỌC VÀ TIẾT KIỆM NHẤT.

07/11/2022
Khi gia chủ tiến hành quy trình cải tạo nhà và quy trình sửa chữa nhà ở, ai cũng muốn tiết kiệm thời gian và chi phí sửa chữa nhà ở. Làm sao cho cải tạo nhà, sửa chữa nhà ở nhanh và ít tốn kém nhất. Nhưng vẫn đảm bảo chất lượng một cách khoa học.

Nếu bạn không cẩn thận trong quy trình sửa chữa nhà ở cũ. Thì việc chi phí và thời gian của việc sửa chữa có thể bằng hay hơn cả việc xây nhà mới hoàn toàn có thể xảy ra. Do đó, hôm nay dịch vụ sửa chữa nhà ở của Sửa nhà Uy Phát sẽ chia sẻ cho các bạn về quy trình sửa chữa nhà ở cũ khoa học và tiết kiệm nhất.
Thuê thợ sửa nhà trọn gói – Những vấn đề cần lưu ý

Thuê thợ sửa nhà trọn gói – Những vấn đề cần lưu ý

07/11/2022
Xây sửa nhà luôn là nhu cầu của mỗi gia đình, mỗi cá nhân. Ai cũng mong muốn mình có một căn nhà không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà cần phải đẹp. Không những thế còn phải đặc biệt vả tiết kiệm. Hiện nay, việc sửa chữa nhà cũ trở nên phổ biến hơn. Không cần phải đập đi xây lại mới có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp. Vì thế việc thuê thợ sửa nhà trọn gói đang là vấn đề mà nhiều gia chủ có ý định sửa nhà lo lắng.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 hết bao nhiêu tiền?

04/11/2022
Không phải ngẫu nhiên mà những ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 lại được ưu chuộng trên thị trường thiết kế hiện nay đến vậy. Gia chủ với diện tích không quá rộng nhưng vẫn muốn xây dựng cho mình những ngôi nhà với 2 tầng khang trang. Phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình mình vì thế lựa chọn thiết kế này phù hợp. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 là bao nhiêu? Hãy tham khảo thông tin sau đây để có thêm tư liệu nào.
9 Ý TƯỞNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TIẾT KIỆM.

9 Ý TƯỞNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TIẾT KIỆM.

20/03/2024
Không phải ai cũng có đủ điều kiện để xây dựng một căn nhà mới làm chốn đi về. Nhưng, nếu cải tạo nhà cũ đang ở thì giải pháp này có vẻ khả thi hơn. Việc sửa chữa lại nhà cũ có thể tiết kiệm đến 35 – 65% chi phí.
0
Chỉ đường
Zalo
Hotline

0835.5252.79